All'interno del condominio convivono beni di proprietà esclusiva dei singoli condomini e beni comuni.
Se da un lato il proprietario ha tendenzialmente il diritto di utilizzare come ritiene i beni di sua esclusiva proprietà, l'utilizzo dei beni comuni è regolato dalle norme del regolamento di condominio.
La legge disciplina poi gli interventi realizzati sui beni comuni da parte di un solo condomino per l'installazione di impianti di ricezione e di produzione di energia da fonti rinnovabili.